خريد ويلا در شمال؛ بهترين شهرک‌هاي نوشهر و رويان

خريد ويلا در شمال يکي از روياهاي بسياري از ايرانيان است که دوست دارند در يک محيط طبيعي، آرام و خوش آب و هوا زندگي کنند. اما خريد ويلا در شمال نيز مانند هر خريد ديگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که بايد به آن‌ها توجه کنيد. يکي از اين نکات، انتخاب منطقه مناسب براي خريد ويلا است. در اين مقاله، قصد داريم به شما بهترين شهرک‌هاي نوشهر و رويان را معرفي کنيم که مي‌توانيد با توجه به سليقه، بودجه و نياز خود يک گزينه مناسب را انتخاب کنيد. https://did.li/C1MlC

چرا نوشهر و رويان؟

نوشهر و رويان دو شهرستان همسايه در استان مازندران هستند که به عنوان دو منطقه پرطرفدار براي خريد و فروش و ساخت و ساز ويلا در شمال شناخته شده‌اند. اين دو منطقه، داراي جاذبه‌هاي طبيعي، تاريخي، فرهنگي و گردشگري فراوان هستند که باعث جذب توريست‌هاي داخلي و خارجي مي‌شوند. بعضي از اين جاذبه‌ها عبارتند از:

• دريا: نوشهر و رويان داراي ساحل‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ زيبايى درياى خزر هستند كه مى توانيد در آن لحظات شاد و خاطره انگيزى را تجربه كنيد. شما مى توانيد در ساحل آفتاب گيرى كنيد، شنا كنيد، قايق سوارى كنيد، ماهى بگيريد يا فقط صداى موج ها را گوش كنيد.
• جنگل: نوشهر و رويان داراي جنگل هاي سرسبز و پُر بار هستند كه مى توانيد در آن ها با طبيعت زيبا و بكر هم زيستى كنيد. شما مى توانيد در جنگل پياده روى كنيد، كمپ بزنيد، ميوه چينى كنيد يا فقط عطر گياهان را استشمام كنيد.
• آبشار: نوشهر و رويان داراي چندين آبشار زيبا و ديدنى هستند كه مى توانيد در آن ها با آب سرد و شفاف همراه شويد. بعضي از اين آبشارها عبارتند از: آبشار آب پرى، آبشار ميلاد، آبشار سرخ رود، آبشار چالك رود و …
• تفريحات: نوشهر و رويان داراي امکانات و فعاليت‌هاي تفريحي متنوع و جذاب هستند که مي‌توانيد از آن‌ها لذت ببريد. بعضي از اين امکانات و فعاليت‌ها عبارتند از: پارک جنگلي، تله کابين، پارک ملي، پارک تفريحي، پارک آبي، مجموعه ورزشي، مجموعه فرهنگي، بازارچه سنتي، رستوران‌ها و کافه‌هاي لوکس و …

بهترين شهرک‌هاي نوشهر و رويان

براي خريد ويلا در نوشهر و رويان، بايد به چند عامل مهم توجه کنيد. بعضي از اين عوامل عبارتند از: قيمت، کيفيت، موقعيت، امکانات، امنيت و … براساس اين عوامل، ما به شما چند شهرک را به عنوان بهترين شهرک‌هاي نوشهر و رويان معرفي مي‌کنيم که مي‌توانيد با توجه به نياز و بودجه خود يک گزينه مناسب را انتخاب کنيد.

• شهرک مهرگان: اين شهرک يکي از خاص‌ترين و لوکس‌ترين شهرک‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ هاي نوشهر و رويان است که در جاده منتهي به آبشار آب پري قرار دارد. در اين شهرک، مي‌توانيد ويلا‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ هاي دوبلکس با طراحي مدرن و کلاسيک را با قيمت مناسب خريداري کنيد. اين شهرک داراي امکانات بسيار عالي است که عبارتند از: نگهباني ?? ساعته، فضاي سبز فراوان، زمين تنيس، فوتبال، بدنسازي، پارک بازي، کافه رستوران و … همچنين، در اين شهرک دسترسي به دريا و جنگل بسيار آسان است و منظرة درياى خيرة كننده‏‏

چرا خريد ويلا در شمال نياز به توجه دارد؟

خريد ويلا در شمال کشور يکي از روياهاي بسياري از ايرانيان است. ويلاهاي شمال با طبيعت زيبا، هواي خوب و فضاي آرامش بخش خود جذابيت زيادي دارند. اما خريد ويلا در شمال نيز مانند هر خريد ديگر، نکات و مسائل خاص خود را دارد که بايد به آن‌ها توجه کنيد. در اين مقاله به برخي از اين نکات اشاره مي‌کنيم. http://s.ecmaps.de/7dbQd

قانون جنگل

خريد و فروش ويلا در شمال کشور به دلايل مختلف، از جمله عدم وجود سند رسمي، عدم رعايت قوانين شهرسازي و عدم نظارت مقامات ذيربط، با مشکلات زيادي روبرو است. بسياري از ويلاهاي شمال در مناطق جنگلي يا حفاظت شده ساخته شده‌اند که علاوه بر تخريب محيط زيست، باعث بروز اختلافات حقوقي و قضايي هم مي‌شوند. بنابراين، قبل از خريد و فروش و گرفتن تصميمات، بايد با قوانين و مقررات جاري آشنا شده و از صحت سند و مجوز ساخت و ساير مستندات قانوني اطمينان حاصل کنيد.

قيمت مناسب

قيمت يک ويلا در شمال به عوامل مختلفي بستگي دارد. مساحت زمين، نوع ساخت، موقعيت جغرافيايي، فاصله تا دريا، دسترسي به راه‌هاي اصلي، خدمات شهري، فضاي سبز، منظره و … از جمله عوامل تعيين کننده قيمت هستند. براي خريد يک ويلا در شمال با قيمت مناسب، بايد با بازار و قيمت‌هاي روز آشنا باشيد و با چندين فروشنده مذاكره كنيد. همچنين، بايد به نظرات كارشناسان و مشاوران املاك هم گوش كنيد كه مي‌توانند به شما در تعيين قيمت منطقي كمك كنند.

نگهداري و تعميرات

خريد يک ويلا در شمال فقط نيمى از كار است. بعد از خريد، بايد هزينه‌هاي نگهداري و تعميرات را هم در نظر بگيريد. ويلاهاي شمال معمولاً در فصول سرد سال خالي از سکنه هستند و احتمال آسيب ديدن آن‌ها بيشتر است. براي جلوگيري از اين مشکلات، بايد از مواد و تجهيزات با کيفيت و مقاوم در برابر شرايط آب و هوايي استفاده کنيد و به صورت دوره‌اي ويلا را بازديد و تعمير کنيد. همچنين، مي‌توانيد از خدمات شرکت‌هاي مديريت املاک استفاده کنيد که به شما در نگهداري و حفظ ارزش ويلا کمک مي‌کنند.

خلاصه

خريد ويلا در شمال يک تصميم مهم و پرهزينه است که نياز به بررسي و تحقيق دارد. قبل از خريد، بايد به نکات حقوقي، اقتصادي و فني توجه کنيد و از مشاوران مجرب کمک بگيريد. اين کار به شما در خريد يک ويلا با قيمت مناسب، کيفيت بالا و رضايت بخش کمک مي‌کند.

چرا خريد ملک بدون سند در شمال ريسک دارد؟

شمال کشور يکي از مناطق زيبا و دلپذير است که بسياري از افراد علاقه‌مند به خريد ويلا، زمين يا باغ در آن هستند. اما خريد ملک در شمال نياز به توجه و دقت دارد، زيرا بسياري از املاک در اين منطقه فاقد سند رسمي هستند و باعث مشکلات حقوقي و قانوني براي خريداران مي‌شوند. در اين مقاله به برخي از علل و پيامدهاي خريد ملک بدون سند در شمال پرداخته و راهکارهايي براي جلوگيري از آن ارائه مي‌دهيم.

علل فروش ملک بدون سند در شمال

برخلاف تصور رايج، فروش ملک بدون سند در شمال ناشي از تقلب يا سودجويي فروشندگان نيست، بلکه علل ديگري هم دارد. برخي از علل فروش ملک بدون سند در شمال عبارتند از:

• نبود نظام ثبت و صدور سند يکپارچه و هماهنگ در شمال: شمال کشور داراي تنوع جغرافيايي، طبقات اجتماعي، فرهنگ هاي محلي و قوانين منطقه‌اي است که باعث شده است که نظام ثبت و صدور سند يکپارچه و هماهنگ در آن وجود نداشته باشد. بسياري از املاک در شمال به صورت دست نوشته، قولنامه‌اي، حصص جيران، حصص رودخانه، حصص جاده و غيره به فروش مي‌رسند که هر کدام داراي قوانين و روش‌هاي خود هستند. اين باعث مي‌شود که فروش و خريد ملک در شمال پروسه‌اي پيچيده و زمان‌بر باشد.
• نبود تأثير قانون حفاظت از منابع طب  https://cutt.ly/uwzOtjJX

با تشکر از شما براي علاقه‌مندي به ادامه‌ي مقاله. من سعي مي‌کنم با استفاده از اطلاعات اين مقاله و خلاقيت خودم مقاله را تکميل کنم. ادامه‌ي مقاله به صورت خلاصه به شرح زير است:

• نبود تأثير قانون حفاظت از منابع طبيعي در شمال: شمال کشور داراي منابع طبيعي گوناگون و ارزشمندي است که نياز به حفاظت و مديريت دارند. اما قانون حفاظت از منابع طبيعي که در سال 1396 تصويب شد، در شمال تأثير چنداني نداشته و بسياري از فعاليت‌هاي زيرزميني، ساخت و ساز، برداشت و غيره بدون رعايت استانداردهاي زيست‌محيطي انجام شده‌اند. اين باعث مي‌شود که بسياري از املاک در شمال با مشکلات محيط‌زيستي مانند رسوب، فرسايش، آلودگي، کاهش آب و غيره روبرو باشند.
• نبود پشتوانه قانوني و حقوقي براي خريداران: برخلاف تصور رايج، خريد ملک بدون سند در شمال به معناي خريد ملک غيرقانوني يا تخلف نيست، بلکه به معناي خريد ملک با سند نامعتبر يا ناقص است. اين باعث مي‌شود که خريداران در صورت بروز اختلاف، تخلف، سوءاستفاده يا سرقت، پشتوانه قانوني و حقوقي کافي براي دفاع از حق خود نداشته باشند. برخي از مشکلات حقوقي و قانوني که خريداران ملک بدون سند در شمال با آن‌ها روبرو هستند عبارتند از: [پرونده‌هاي دادگستري]، [پرونده‌هاي دادسرا]، [پرونده‌هاي دادگاه] و [پرونده‌هاي شوراي حل اختلاف].

راهکارهاي جلوگيري از خريد ملک بدون سند در شمال

• راهکارهاي جلوگيري از خريد ملک بدون سند در شمال: براي جلوگيري از خريد ملک بدون سند در شمال و از بين بردن ريسک‌هاي حقوقي و قانوني آن، خريداران بايد از راهکارهاي زير استفاده کنند:

  • انجام تحقيقات کافي: قبل از خريد ملک در شمال، خريداران بايد تحقيقات کافي درباره ملک، فروشنده، منطقه، قوانين و ضوابط را انجام دهند. براي اين منظور، مي‌توانند از منابع مختلف مانند [سامانه ثبت اسناد و املاک کشور]، [سامانه نظارت بر منابع طبيعي]، [سامانه نظارت بر ساخت و ساز]، [سامانه نظارت بر آب و فاضلاب]، [سامانه نظارت بر برق و گاز]، [سامانه نظارت بر تلفن و اينترنت]، [سامانه نظارت بر جاده و حمل و نقل]، [سامانه نظارت بر گمرک و تجارت]، [سامانه نظارت بر دادگستري و دادسرا]، [سامانه نظارت بر شوراي حل اختلاف] و غيره استفاده کنند.
  • استفاده از خدمات مشاوران حرفه‌اي: در هنگام خريد ملک در شمال، خريداران بايد از خدمات مشاوران حرفه‌اي مانند [مشاور املاک]، [وکيل]، [بازرس فني]، [بازرس قانوني]، [حسابدار] و غيره استفاده کنند. اين مشاوران مي‌توانند به خريداران کمک کنند تا ملک مناسب را پيدا کنند، قرارداد منصفانه را منعقد کنند، سند قابل قبول را تهيه کنند، هزينه‌ها را محاسبه کنند و در صورت لزوم دفاع از حق خود را بکنند.
  • پذيرش ريسک‌هاي محتمل: در نهايت، خريداران بايد در نظر داشته باشند که خريد ملک بدون سند در شمال هموار
• 
  پذيرش ريسک‌هاي محتمل: در نهايت، خريداران بايد در نظر داشته باشند که خريد ملک بدون سند در شمال همواره داراي ريسک‌هايي است که قابل حذف يا کاهش نيستند. اين ريسک‌ها ممکن است شامل تغييرات قانوني، اختلافات مالکين، تخريب ملک، طبيعت‌گردي غيرمجاز، سرقت و غيره باشند. خريداران بايد با پذيرش اين ريسک‌ها و تهيه بيمه مناسب براي ملک خود، خريد خود را انجام دهند.

خلاصه

خريد ملک در شمال يک روياي زيبا و گرانبها است که بسياري از افراد دارند. اما خريد ملک در شمال نياز به توجه و دقت دارد، زيرا بسياري از املاک در اين منطقه فاقد سند رسمي هستند و باعث مشکلات حقوقي و قانوني براي خريداران مي‌شوند.

آموزش زبان با داستان هاي کودکانه صوتي انگليسي (audio storis for kids)

در عصر حاضر، ياد گرفتن زبان انگليسي يکي از مهارت‌هاي ضروري براي پيشرفت کردن در همه‌ي شغل‌ها و حرفه‌هاست. براي همين خيلي از افراد به دنبال بهترين راه براي آموزش ياد گرفتن زبان انگليسي به ساده‌ترين و موثرترين روش‌ها هستند.

به همين دليل، خيلي از والدين نيز به دنبال روش هاي کاربردي و جذاب آموزش زبان انگليسي به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و ياد گرفتن زبان انگليسي به روش آکادميک يکي از راه‌هاي قديمي است که خيلي از افراد از آن استفاده مي‌کنند، اما روش‌هاي بهتري هم در اين زمينه وجود دارد. اگر به دنبال يک راه ساده و در عين حال مفيد و سريع هستيد، گوش دادن به داستان هاي کودکانه صوتي را به شما پيشنهاد مي‌کنيم.

در ادامه مقاله با ما همراه باشيد تا مزايا ترفندهاي آموزش زبان به وسيله داستان هاي صوتي را با هم مرور کنيم.

سرعت پخش و لهجه گوينده در کنترل شماست

شما مي‌توانيد هر لهجه يا سرعتي که مي‌خواهيد به آن گوش دهيد را انتخاب کنيد. آيا در درک افرادي که لهجه انگليسي دارند مشکل داريد؟ مي‌توانيد براي تمرين به يک کتاب صوتي که توسط يک انگليسي خوانده مي‌شود گوش دهيد. آيا مي‌خواهيد قبل از رفتن به آمريکا، نيويورکي‌ها را بهتر درک کنيد، کتاب‌هاي صوتي در اين زمينه انتخاب کنيد. کتاب‌هاي صوتي انواع مختلفي از صداها، لهجه‌ها و موضوعات براي انتخاب در اختيارتان قرار مي‌دهند.

امکان تکرار مجدد هر بخش را داريد

مي‌توانيد هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهيد تکرار کنيد. ممکن است از اينکه بخواهيد از معلمتان چندين بار يک سوال را بپرسيد يا از او بخواهيد حرف خود را تکرار کند، بترسيد يا خجالت بکشيد، اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را بارها و بارها تکرار کنيد و مطمئن باشيد که او هرگز شما از دست شما خسته نمي‌شود.

ميزان وقتي که مي‌گذاريد کاملا انتخابي است

شما مي‌توانيد کتاب را به آرامي يا سريع پيش ببريد و هر چقدر که مي‌خواهيد، وقت بگذاريد. مي‌توانيد فقط يک پاراگراف در روز گوش کنيد يا يک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانيد. وقتي با يک شخص واقعي صحبت مي‌کنيد، نمي‌توانيد به او بگوييد که فقط نيمي از داستان خود را امروز و بقيه را فردا به اشتراک بگذارد! اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را هر کجا که مي‌خواهيد متوقف کنيد.

دسترسي آسان کتاب هاي صوتي

هر زمان که بخواهيد مي‌توانيد به کتاب هاي صوتي گوش دهيد. شما مي‌توانيد در راه رفتن به محل کار يا مدرسه، در زمان استراحت يا حتي درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهيد. مثل اين است که کسي قبل از خواب برايتان داستان بخواند.

بهترين روش براي آموزش انگليسي به کودکان

کودکان آموزش مستقيم به روش قديمي را دوست ندارند. براي اين که به کودکان چيزي بياموزيد، بايد آن‌ها را سرگرم کنيد. داستان صوتي يکي از راه‌هاي سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب براي فرزندتان يک کتاب صوتي بگذاريد و با هم به آن گوش دهيد. اگر فرزندتان الفباي انگليسي را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنيد.

سري به وبسايت     بزنيد. کتاب هاي صوتي کودکانه انگليسي بسيار خوبي در آن پيدا خواهيد کرد.

افزايش دايره لغات

هر داستاني، حول موضوعي خاص مي‌گردد و به تبع، کلمات آن نيز، کلماتي هستند که به آن موضوع مربوط مي‌شوند. به همين دليل اگر به دنبال تقويت زبان انگليسي‌تان در موضوعات خاصي هستيد، مي‌توانيد کتاب صوتي در همان زمينه انتخاب کنيد و کلمات آن را ياد بگيريد. بعد از مدتي خواهيد ديد که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقويت شده است.

چگونه به طور فعال به داستان هاي صوتي انگليسي گوش دهيم؟

با گوش دادن به کتاب هاي صوتي انگليسي، حتما ميزاني انگليسي ياد خواهيد گرفت، اما براي اين که بيشترين ميزان استفاده را از آن‌ها ببريد، نکات زير را به خاطر داشته باشيد:

خواندن از روي متن را فراموش نکنيد

اگر نسخه‌اي از کتابي که به آن گوش مي‌دهيد را داريد، همراه با صوت بخوانيد. خواندن همزمان باعث مي‌شود کاملاً روي کلمات تمرکز کنيد. براي تمرين تلفظ، هر چند وقت يک‌بار ضبط را متوقف کنيد و آنچه را که شنيده‌ايد با صداي بلند بخوانيد.

بحث و گفتگو راجع به کتاب معجزه مي‌کند

چقدر کتابي را که گوش داديد خوب فهميديد؟ بهترين راه براي فهميدن اين موضوع اين است که با ديگران در مورد آن صحبت کنيد. مي‌توانيد اين کار را با پيوستن به انجمن‌هاي آنلاين انجام دهيد. همچنين مي‌توانيد به يک باشگاه کتاب محلي بپيونديد و شخصاً درباره کتاب‌هايي که مي‌خوانيد با مردم صحبت کنيد.

بيش از حد يادداشت بر نداريد

يکي از اشتباهاتي که هنگام يادداشت برداري مي‌توانيد مرتکب شويد، نوشتن بيش از حد است. بنابراين در عوض، فقط چيزهايي را يادداشت کنيد که بعداً وقتي به يادداشت‌هايتان نگاه مي‌کنيد به شما کمک مي‌کنند. کلمات و عباراتي را که نمي‌دانيد بنويسيد.

يک بار گوش دادن کافي نيست

اولين باري که گوش مي‌دهيد، براي درک داستان و کلمات گوش مي‌دهيد. پس از يک بار گوش دادن، کتاب صوتي را کنار بگذاريد و به يادداشت‌هاي خود نگاه کنيد. کلماتي را که نمي‌دانستيد جستجو کنيد.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستيد و اين بار براي يادگيري گوش مي‌دهيد. اکنون که فهميديد کلمات چه مي‌گويند، مي‌توانيد با دقت بيشتري به چيزهايي گوش دهيد که بار اول متوجه آن نشده‌ايد، مانند نحوه استفاده از يک کلمه در جمله يا صداي خواننده هنگام استفاده از يک عبارت.

اگر مي‌خواهيد داستان را بفهميد، رويدادهاي مهم يا نام شخصيت‌ها را بنويسيد. اگر هر دو کلمه يک بار، کتاب صوتي خود را براي نوشتن متوقف مي‌کنيد، داريد بيش از حد مي‌نويسيد. گوش کنيد، ياد بگيريد و فقط مهم‌ترين چيزها را بنويسيد.

از آموخته‌هايتان حتما استفاده کنيد

تا به حال بايد چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد ديگر که از کتاب صوتي ياد گرفته‌ايد را يادداشت کرده باشيد. پس با استفاده از آموخته‌هاي خود تمرين کنيد! از لغات جديد خود در مکالمات استفاده کنيد. در مورد مطالبي که به تازگي خوانده‌ايد با يک دوست صحبت کنيد. تعجب خواهيد کرد که چقدر از گوش دادن به يک کتاب صوتي، مطلب ياد گرفته‌ايد.

انتخاب بهترين کتاب هاي صوتي

وقتي کتاب صوتي را انتخاب مي‌کنيد، به دنبال چيزي باشيد که از خواندن آن لذت ببريد. براي يافتن سطح خواندن خود، سعي کنيد به داستان هاي بزرگسالان گوش دهيد.

اگر درک آن خيلي سخت است، به جاي آن داستان‌هاي تخيلي بزرگسالان را بخوانيد. هنوز نمي‌توانيد دنبال کنيد؟ کتاب کودک را امتحان کنيد کتاب‌هاي صوتي کودکان ابزار يادگيري فوق‌العاده‌اي هستند، زيرا براي شنوندگاني که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند. اگر به دنبال منبع براي کتاب صوتي هستيد، روي لينک audio stories for kids کليک کنيد.

آموزش زبان با داستان هاي صوتي انگليسي

در دنياي امروزي، ياد گرفتن زبان انگليسي يکي از مهارت‌هاي الزامي براي پيشرفت در همه‌ي شغل‌ها و حرفه‌هاست. از اين رو اکثر افراد به دنبال بهترين راه براي آموزش ياد گرفتن زبان انگليسي به ساده‌ترين روش‌ها هستند.

تعداد زيادي از والدين نيز به دنبال روش هاي کاربردي و جذاب آموزش زبان انگليسي به فرزندانشان هستند. درست است که رفتن به کلاس زبان و ياد گرفتن زبان انگليسي به روش آکادميک يکي از راه‌هاي قديمي است، ولي اگر به دنبال يک راه ساده و در عين حال مفيد و سريع هستيد، گوش دادن به داستان هاي کودکانه صوتي پيشنهاد ما به شماست.

در ادامه با ما همراه باشيد تا مزاياي آموختن انگليسي به کمک داستان هاي صوتي انگليسي را با هم مرور کنيم. همچنين ترفندهاي مهم اين کار را هم به شما خواهيم گفت.

امکان تکرار هر بخش

مي‌توانيد هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهيد تکرار کنيد. ممکن است از اينکه بخواهيد از معلمتان چندين بار يک سوال را بپرسيد يا از او بخواهيد حرف خود را تکرار کند، بترسيد يا خجالت بکشيد، اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را بارها و بارها تکرار کنيد (و او هرگز شما از دست شما خسته نمي‌شود).

کنترل سرعت و لهجه

شما مي‌توانيد هر لهجه يا سرعتي که مي‌خواهيد به آن گوش دهيد را انتخاب کنيد. آيا در درک افرادي که لهجه انگليسي دارند مشکل داريد؟ مي‌توانيد براي تمرين به يک کتاب صوتي که توسط يک انگليسي خوانده مي‌شود گوش دهيد. آيا مي‌خواهيد قبل از رفتن به آمريکا، نيويورکي‌ها را بهتر درک کنيد، کتاب‌هاي صوتي در اين زمينه انتخاب کنيد. کتاب‌هاي صوتي انواع مختلفي از صداها، لهجه‌ها و موضوعات براي انتخاب در اختيارتان قرار مي‌دهند.

مي‌توانيد هرچقدر که مي‌خواهيد به کتاب گوش دهيد

شما مي‌توانيد کتاب را به آرامي يا سريع پيش ببريد و هر چقدر که مي‌خواهيد، وقت بگذاريد. مي‌توانيد فقط يک پاراگراف در روز گوش کنيد يا يک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانيد. وقتي با يک شخص واقعي صحبت مي‌کنيد، نمي‌توانيد به او بگوييد که فقط نيمي از داستان خود را امروز و بقيه را فردا به اشتراک بگذارد! اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را هر کجا که مي‌خواهيد متوقف کنيد.

انتخاب زمان با شماست

هر زمان که بخواهيد مي‌توانيد به کتاب هاي صوتي گوش دهيد. شما مي‌توانيد در راه رفتن به محل کار يا مدرسه، در زمان استراحت يا حتي درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهيد. مثل اين است که کسي قبل از خواب برايتان داستان بخواند.

افزايش دابره لغات

هر داستاني، حول موضوعي خاص مي‌گردد و به تبع، کلمات آن نيز، کلماتي هستند که به آن موضوع مربوط مي‌شوند. به همين دليل اگر به دنبال تقويت زبان انگليسي‌تان در موضوعات خاصي هستيد، مي‌توانيد کتاب صوتي در همان زمينه انتخاب کنيد و کلمات آن را ياد بگيريد. بعد از مدتي خواهيد ديد که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقويت شده است.

آموزش انگليسي به کودکان

کودکان آموزش مستقيم به روش قديمي را دوست ندارند. براي اين که به کودکان چيزي بياموزيد، بايد آن‌ها را سرگرم کنيد. داستان صوتي يکي از راه‌هاي سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب براي فرزندتان يک کتاب صوتي بگذاريد و با هم به آن گوش دهيد. اگر فرزندتان الفباي انگليسي را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنيد.

با اين روش هم فرزندتان را سرگرم مي‌کنيد، هم به او غير مستقيم آموزش مي‌دهيد. چي از اين بهتر؟ براي پيدا کردن داستان هاي کودکانه صوتي انگليسي مي‌توانيد روي لينک زير کليک کند:

Moonzia’s audio stories for kids

نکاتي براي گوش دادن فعال به کتاب هاي صوتي انگليسي

با گوش دادن به کتاب هاي صوتي انگليسي، حتما ميزاني انگليسي ياد خواهيد گرفت، اما براي اين که بيشترين ميزان استفاده را از آن‌ها ببريد، نکات زير را به خاطر داشته باشيد:

يادداشت برداشتن

يکي از اشتباهاتي که هنگام يادداشت برداري مي‌توانيد مرتکب شويد، نوشتن بيش از حد است. بنابراين در عوض، فقط چيزهايي را يادداشت کنيد که بعداً وقتي به يادداشت‌هايتان نگاه مي‌کنيد به شما کمک مي‌کنند. کلمات و عباراتي را که نمي‌دانيد بنويسيد.

اگر مي‌خواهيد داستان را بفهميد، رويدادهاي مهم يا نام شخصيت‌ها را بنويسيد. اگر هر دو کلمه يک بار، کتاب صوتي خود را براي نوشتن متوقف مي‌کنيد، داريد بيش از حد مي‌نويسيد. گوش کنيد، ياد بگيريد و فقط مهم‌ترين چيزها را بنويسيد.

همراه کتاب از روي متن بخوانيد

اگر نسخه‌اي از کتابي که به آن گوش مي‌دهيد را داريد، همراه با صوت بخوانيد. خواندن همزمان باعث مي‌شود کاملاً روي کلمات تمرکز کنيد. براي تمرين تلفظ، هر چند وقت يک‌بار ضبط را متوقف کنيد و آنچه را که شنيده‌ايد با صداي بلند بخوانيد.

بحث و گفتگو کنيد

چقدر کتابي را که گوش داديد خوب فهميديد؟ بهترين راه براي فهميدن اين موضوع اين است که با ديگران در مورد آن صحبت کنيد. مي‌توانيد اين کار را با پيوستن به انجمن‌هاي آنلاين انجام دهيد. همچنين مي‌توانيد به يک باشگاه کتاب محلي بپيونديد و شخصاً درباره کتاب‌هايي که مي‌خوانيد با مردم صحبت کنيد.

به يک بار گوش دادن بسنده نکنيد

اولين باري که گوش مي‌دهيد، براي درک داستان و کلمات گوش مي‌دهيد. پس از يک بار گوش دادن، کتاب صوتي را کنار بگذاريد و به يادداشت‌هاي خود نگاه کنيد. کلماتي را که نمي‌دانستيد جستجو کنيد.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستيد و اين بار براي يادگيري گوش مي‌دهيد. اکنون که فهميديد کلمات چه مي‌گويند، مي‌توانيد با دقت بيشتري به چيزهايي گوش دهيد که بار اول متوجه آن نشده‌ايد، مانند نحوه استفاده از يک کلمه در جمله يا صداي خواننده هنگام استفاده از يک عبارت.

از آنچه ياد مي‌گيريد استفاده کنيد

تا به حال بايد چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد ديگر که از کتاب صوتي ياد گرفته‌ايد را يادداشت کرده باشيد. پس با استفاده از آموخته‌هاي خود تمرين کنيد! از لغات جديد خود در مکالمات استفاده کنيد. در مورد مطالبي که به تازگي خوانده‌ايد با يک دوست صحبت کنيد. تعجب خواهيد کرد که چقدر از گوش دادن به يک کتاب صوتي، مطلب ياد گرفته‌ايد.

انتخاب بهترين کتاب هاي صوتي

وقتي کتاب صوتي را انتخاب مي‌کنيد، به دنبال چيزي باشيد که از خواندن آن لذت ببريد. براي يافتن سطح خواندن خود، سعي کنيد به داستان هاي بزرگسالان گوش دهيد. اگر درک آن خيلي سخت است، به جاي آن داستان‌هاي تخيلي بزرگسالان را بخوانيد.

هنوز نمي‌توانيد دنبال کنيد؟ کتاب کودک را امتحان کنيد کتاب‌هاي صوتي کودکان ابزار يادگيري فوق‌العاده‌اي هستند، زيرا براي شنوندگاني که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند.